Oanvänd 2-Sovrumslägenhet i Valonia Resort

Endast 200 meter från strandpromenaden i Punta Prima ligger denna fantastiska lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Valonia Resort, som precis har överlämnats till sina nuvarande ägare och aldrig har varit bebodd. Trots att bostaden säljs som en andrahandsbostad är allting helt nytt, vilket ger nästa ägare möjligheten att flytta direkt in i ett nyckelfärdigt och aldrig tidigare bebott hem utan att behöva vänta på att ett byggprojekt ska färdigställas.

Lägenheten ligger på första våningen med hiss och har ett mycket eftertraktat söderläge med utsikt över de gemensamma poolerna och de anlagda trädgårdarna i detta imponerande inhägnade bostadsområde.

Invändigt finns ett ljust och rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning tillsammans med ett fullt utrustat kök inklusive vitvaror. Bakom köket finns dessutom en separat groventré/tvättdel som ger extra praktiskt utrymme för förvaring och tvätt.

Bostaden har två rymliga dubbelrum med inbyggda garderober. Det andra sovrummet har tillgång till ett separat badrum med walk-in-dusch, medan huvudsovrummet har ett eget en-suite-badrum med walk-in-dusch samt direkt utgång till terrassen.

Den stora södervända balkongen nås från både vardagsrummet och huvudsovrummet och erbjuder en fantastisk yta för utomhusliv med trevlig utsikt över poolområdet och de välskötta gemensamma trädgårdarna.

Lägenheten säljs omöblerad men är redan utrustad med kanaliserad luftkonditionering i hela bostaden, golvvärme i båda badrummen, elektriska persienner, LED-belysning och köksmaskiner. Byggnadens ursprungliga specifikation omfattar även energieffektiv uppvärmning och kylning via aerotermiskt system, tvåglasfönster och högkvalitativa inbyggda garderober.

I köpet ingår dessutom garageplats i det underjordiska garaget samt ett privat förråd, med hiss direkt från garage- och förrådsnivån.

Valonia Resort är ett säkert och inhägnat bostadsområde med 220 lägenheter, uppbyggt kring stora anlagda trädgårdar och omfattande fritidsområden. De boende har tillgång till ett imponerande utbud av faciliteter, bland annat tre pooler, uppvärmd simbassäng, barnpool, jacuzzi, gym, bastu, padelbana, lekplats, träningsutrustning utomhus, boule, bordtennis, schack och cykelparkering.

Läget är minst lika attraktivt. Strandpromenaden och stränderna ligger cirka 200 meter bort, medan stormarknader, butiker, barer, restauranger och övrig service ligger inom bekvämt gångavstånd. Punta Prima har dessutom goda förbindelser till N-332 samt övriga delar av Orihuela Costa och Torrevieja.

En av bostadens stora fördelar är skattesituationen. I praktiken köper du en helt ny, aldrig bebodd och omedelbart tillgänglig lägenhet, men eftersom försäljningen sker som en andrahandsöverlåtelse och inte direkt från byggherren gäller andra skatteregler. Den nuvarande generella överlåtelseskatten på andrahandsbostäder i Valenciaregionen är 9% ITP, jämfört med 10% moms plus den generella AJD-skatten på 1,4% som normalt gäller vid ett vanligt nyproduktionsköp direkt från byggherren. Det gör detta till ett särskilt intressant alternativ för den som söker känslan och fördelarna hos en helt ny, nyckelfärdig bostad men med beskattningen för en andrahandsöverlåtelse.

Jesteśmy niezależnym i w pełni licencjonowanym biurem nieruchomości, specjalizującym się w sprzedaży nowych inwestycji oraz nieruchomości z rynku wtórnego na południowej Costa Blanca. Posiadamy biura w znanym Villamartin Plaza oraz w Playa Flamenca i działamy przez cały rok z wielojęzycznym zespołem. Od pierwszego kontaktu mogą Państwo liczyć na profesjonalną i rzetelną obsługę, opartą na wieloletnim doświadczeniu na hiszpańskim rynku nieruchomości. Zapewniamy jasne doradztwo i wsparcie na każdym etapie procesu zakupu.

Zastrzeżenie: Informacje dotyczące nieruchomości mają charakter wyłącznie orientacyjny. Pomimo dołożenia wszelkich starań nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne błędy lub pominięcia.