Nowe, Nieużywane Mieszkanie w Valonia Resort

Zaledwie 200 metrów od nadmorskiej promenady w Punta Prima znajduje się ten wyjątkowy apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami w Valonia Resort, który został właśnie przekazany obecnym właścicielom i nigdy nie był zamieszkany. Chociaż nieruchomość jest sprzedawana na rynku wtórnym, wszystko jest całkowicie nowe, dzięki czemu przyszły właściciel może od razu wprowadzić się do gotowego pod klucz, nigdy wcześniej nieużywanego mieszkania, bez oczekiwania na zakończenie budowy.

Apartament znajduje się na pierwszym piętrze z dostępem do windy i posiada bardzo atrakcyjną południową orientację z widokiem na wspólne baseny oraz pięknie zagospodarowane ogrody tego imponującego, zamkniętego osiedla.

Wnętrze oferuje jasną i przestronną, otwartą część dzienną z salonem i jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem AGD. Za kuchnią znajduje się również oddzielne pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i prania.

Do dyspozycji są dwie dwuosobowe sypialnie z wbudowanymi szafami. Przy drugiej sypialni znajduje się łazienka z kabiną typu walk-in, natomiast główna sypialnia posiada własną łazienkę en-suite z prysznicem walk-in oraz bezpośrednie wyjście na taras.

Duży balkon od strony południowej dostępny jest zarówno z salonu, jak i z głównej sypialni. Zapewnia on doskonałą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz przyjemne widoki na wspólne baseny i starannie utrzymane ogrody osiedla.

Apartament jest sprzedawany bez umeblowania, ale został już wyposażony w klimatyzację kanałową w całym mieszkaniu, ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, elektryczne rolety, oświetlenie LED oraz sprzęt AGD w kuchni. Oryginalna specyfikacja budynku obejmuje również energooszczędny system ogrzewania i chłodzenia wykorzystujący aerotermię, podwójne przeszklenia oraz wysokiej jakości szafy wnękowe.

W cenie nieruchomości znajduje się także miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz prywatna komórka lokatorska, z bezpośrednim dostępem windą z poziomu garażu i pomieszczeń magazynowych.

Valonia Resort to zamknięte i bezpieczne osiedle składające się z 220 apartamentów, zaprojektowane wokół rozległych terenów zielonych oraz stref rekreacyjnych. Mieszkańcy mają do dyspozycji imponujący wybór udogodnień, w tym trzy baseny, podgrzewany basen pływacki, basen dla dzieci, jacuzzi, siłownię, saunę, kort do padla, plac zabaw, zewnętrzny sprzęt fitness, petankę, tenis stołowy, szachy oraz parking dla rowerów.

Lokalizacja jest równie atrakcyjna. Nadmorska promenada i plaże znajdują się około 200 metrów od nieruchomości, a supermarkety, sklepy, bary, restauracje oraz wszystkie codzienne udogodnienia są dostępne pieszo. Punta Prima oferuje również łatwy dostęp do drogi N-332 oraz pozostałych części Orihuela Costa i Torrevieja.

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest sposób jej opodatkowania. W praktyce kupujący nabywa zupełnie nowy, nigdy niezamieszkany i natychmiast dostępny apartament, ale jako nieruchomość z rynku wtórnego, a nie w ramach pierwszego zakupu bezpośrednio od dewelopera. Obecna standardowa stawka podatku od przeniesienia własności nieruchomości używanych we Wspólnocie Walencji wynosi 9% ITP, zamiast 10% VAT oraz standardowej stawki AJD wynoszącej 1,4%, które zwykle dotyczą zakupu nowej nieruchomości bezpośrednio od dewelopera. To szczególnie interesująca możliwość dla osób szukających wszystkich zalet nowego mieszkania gotowego pod klucz, ale z opodatkowaniem właściwym dla rynku wtórnego.